1979〜1989年築, 専有面積37.84㎡〜57.84㎡の平均販売価格
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エスポアール江戸堀
大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
/ 中之島駅 徒歩8分
1984年築 / 10階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
2,823万円
59.0万円/㎡
1,668
2,438
3,208
3,978
AI査定結果
推定相場価格
2,823万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,438万円〜3,208万円
51.0万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年9月20日
エスポアール江戸堀
2,980万円（62.3万円/㎡）/ 2階 / 47.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は51.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | 2,980万円 | 62.3万円 | 2階 | 47.84㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/06/28 | 1,160万円 | 40.1万円 | 5階 | 28.91㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/06/06 | 1,250万円 | 43.2万円 | 5階 | 28.91㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/05/30 | 1,380万円 | 47.7万円 | 5階 | 28.91㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/05/11 | 3,280万円 | 68.6万円 | 2階 | 47.84㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/04/26 | 1,980万円 | 47.3万円 | 9階 | 41.86㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/30 | 3,480万円 | 72.7万円 | 2階 | 47.84㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/14 | 3,680万円 | 76.9万円 | 2階 | 47.84㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/27 | 3,980万円 | 83.2万円 | 2階 | 47.84㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/11 | 1,990万円 | 40.4万円 | 3階 | 49.22㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,380万円 | 49.7万円 | 5階 | 47.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 1,480万円 | 51.2万円 | 2階 | 28.91㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/09 | 1,980万円 | 40.2万円 | 3階 | 49.22㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/19 | 980万円 | 33.9万円 | 2階 | 28.91㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/04/15 | 790万円 | 31.2万円 | 4階 | 25.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/12 | 920万円 | 36.4万円 | 4階 | 25.3㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅8分 | 2,980万円 | 62.3万円 | 47.84㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 77戸 | SRC |
| 2026/06/13 | モアリッツ九条南 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅7分 | 2,650万円 | 47.1万円 | 56.21㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | SRC |
| 2026/09/14 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,200万円 | 47.0万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2026/09/12 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 3,380万円 | 62.1万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2026/08/09 | 阪神住建グランドヴィラ境川 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅8分 | 2,680万円 | 50.1万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2026/09/01 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 2,280万円 | 50.5万円 | 45.15㎡ | 1LDK+WIC | 2階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2024/11/10 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,190万円 | 47.2万円 | 46.37㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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